Appartamento di 250 mq. termoautonomo

L'appartamento è situato in un immobile di grande valore storico: si tratta di un ex convento del 1100, a tutt'oggi uno dei più antichi stabili di Arona, e fa parte del nucleo originario di quella che un tempo si chiamava Contrada Roveretta (oggi corso Cavour), a pochi metri dal Lago Maggiore ed in pieno centro storico.

La dimora di circa 250 mq. si volge su 2 livelli, primo e secondo piano.
Gli ingressi sono due, totalmente indipendenti, attualmente viene sfruttato come principale quello del I piano.
I decori dell'ingresso comune, restaurati due anni fa, risalgono al 1924.
Del medesimo periodo sono anche la fontanella e i dettagli in legno degli infissi, delle scale e dei soffitti a cassettoni delle parti comuni.
Risalgono a fine Ottocento gli affreschi a soggetto religioso che decorano due soffitti del vano scale comune.

Piano Primo:
- ingressso
- grande atrio disimpegno
- locale studio su livello separato dal quale si accede ad ampio locale ripostiglio/dispensa
- salone con uscita su balconata in pietra
- grande camera matrimoniale anch’essa con uscita su balconata
- camera bambini
- ampio bagno
- locale lavanderia

nel salone attraverso un’ arcata si accede alla scala di accesso al secondo piano.

Piano secondo:
- grandissimo soggiorno/salone (50 mq. circa) con doppia finestra su balconata
- bagno di servizio
- cucina abitabile
- camera/guardaroba

Completano la proprietà : la soffitta, un magazzino, due capaci sgabuzzini condominiali, posto auto, diritto di transito esclusivo su Corso Cavour per raggiungere l'abitazione e il posto auto.

Pavimenti nell'appartamento: cotto a formelle rosate dell'Ottocento, pavimenti a doghe di abete (nel piano superiore).
Al primo piano, ancora cotto ottocentesco e pavimenti in legno del Settecento, ancora posati ad incastro come usava in quel periodo; i parquet sono composti da varie essenze (noce, rovere, larice, castagno, ciliegio, abete).
Tutti i pavimenti del primo piano sono stati lamati e ripuliti nel 2006

Infissi e serramenti: originali primi Novecento, con vetri cattedrale (bagno e lavanderia del piano primo)
Soffitti: a volte e a cassettoni, con altezze variabili tra i 2,70 e i 4,10 m (possibilità di soppalco)
Canne fumarie: possibilità di realizzare una stufa o un camino nel soggiorno del primo piano (la canna fumaria è stata ripulita durante i lavori di ristrutturazione del 2006)
Impianti: gli impianti dei due livelli sono distinti (due caldaie indipendenti, tra l'altro a basso consumo energetico) a norme e certificati.

Spese: le spese condominiali sono limitatissime ( no c'e' portineria e ascensore, pulizia settimanale nelle parti comuni) 1000-1200 euro all'anno per l'intero appartamento.
Possibilità: possibile la separazione in 2 appartamenti indipendenti (di 100 e 155 metri quadrati)