Cominicase Real Estate
Ref: R800   - €uro 290.000
Rimella - Valsesia: Baita Walser del 1610 ristrutturata 
 
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Cominicase Real Estate val Mastellone (una valle laterale dell’alta Val Sesia), dal fascino primitivo e selvaggio, a 1300 metri di quota in un ambiente naturale, rimasto quasi incontaminato, e che fa parte del Parco Naturale Alta Val Sesia è situato Il paese di Rimella , la più antica e documentata colonia Walser della Valsesia .
Rimella conserva ancora aspetti selvatici poco esplorati, vallette poco accessibili, angoli tranquilli e segreti: è probabilmente l’ambiente ideale per chi cerca il wilderness.
La sua storia comincia nel 1200, con l’arrivo delle popolazione walser dal vallese svizzero, popolazione la cui cultura è Rimasta nel tempo, ed è tuttora oggetto di studi e di incontri internazionali.
Le baite Walser, veri giolielli architettonici in legno e pietra costruiti su un modello che sviluppa un elevato grado di funzionalità e osmosi con il paesaggio hanno una grande storia da raccontarci, di vite passate tra fatiche e stenti, silenzi e pace. Possederne una non è cosa da tutti, ...
L’immobile si trova nel cuore (accanto alla chiesetta) di una delle frazioni, tuttora abitata da residenti fissi, costituenti il Comune di Rimella cui si accede con comoda strada asfaltata (agibile anche in inverno) dalla quale, una volta lasciata l'automobile si raggiunge in meno di un minuto.
La Baita Walser, risalente all' anno 1610, è stata completamente ristrutturata con l'utilizzo, ove possibile, dimateriali originali (legno e pietra), la struttura è tipica: un basamento in pietra sormontato dal modulo abitativo in legno circondata su tre lati dal loggiato e coperta dal robustissimo tetto spiovente in "beola" pesanti lastre di pietra disposte a squame di pesce con fermaneve in pietra.  Nel nostro caso la struttura è su tre livelli (ognuno dei quali con accesso diretto sull'esterno) di circa 45 mq ciascuno.
L’ingresso principale affaccia su un bel terrazzo in pietra di circa 30 mq. al quale si accede da una scaletta sempre in pietra, sotto al terrazzo è stato situato un locale per attrezzi,legnaia.
Il piano rialzato tutto in legno è circondato su tre lati dal loggiato e si compone di: un grande salone diviso in area cucina ed una ampia area soggiorno con anche un piccolo bagno di servizio. Dal soggiorno si accede al loggiato (sul retro) con due comode porte e una scala consente invece l’accesso al piano sottostante, il soffitto è interamente in travi a vista ed è dotato di velux, il pavimento è in travi originali. Nel piano sono presenti 4 finestre (più una piccola nel bagno) e 2 velux, vi è anche una canna fumaria per l'evetuale collegamento di una stufa.

Il piano terra, cui si accede anche dall’ esterno è dotato di loggiato sul retro ed è completamente adibito a zona notte: ingresso e disimpegno, camera matrimoniale con due finestre e porta finestra sul loggiato (sfruttabile con piccola modifica come cabina armadio), cameretta con finestra e cabina armadio (dotata anch’essa di finestra) ricavata nel loggiato, bagno completo (con finestra) dotato di vasca idromassaggio; i soffitti delle due camere sono in travi a vista originali i pavimenti sono in parquet.

Il Seminterrato:
attualmente è solo sfruttato come locale impianti e cantinato ma può comodamente essere adattato ed utilizzabile anche come taverna.
Tutti i serramenti hanno doppi vetri, il riscaldamento è fornito da una efficiente stufa a combustibile liquido situata al piano terra, l' impianto elettrico ed idraulico sono perfettemante funzionanti, nel cantinato è presente una moderna fossa biologica.
Completa la proprietà un terreno di circa 100 mq.
Condizioni perfette, subito utilizzabile, si vende parzialmente arredata.

tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale.

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