A Bracchio,
45°57'49.97"N
8°27'20.98"E

amena ed elegante località (a cinque minuti dall’uscita autostradale) appena sopra il caratteristico lago di Mergozzo, tranquilla e dalla straordinaria dolcezza climatica (sole da mattina a sera); una vera oasi di pace comunque non isolata e vicina a tutti i servizi e alle sponde del Lago Maggiore è situata questa bella villa di 400 mq. circa più giardino 1600 mq.

La dimora è ora suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti (condizioni perfette) al piano rialzato, un piano mansarda e il piano seminterrato con taverna e servizi vari.
Un’agevole strada conduce alla proprietà (interamente recintata) con ingresso su un comodo piazzale di manovra.

Piano Rialzato APP1:
ingresso, soggiorno con camino, area cucina, bagno con doccia, due grandissime camere matrimoniali con accesso a balconata esterna, ampio terrazzo coperto, zona di disimpegno con accesso a mansarda e taverna, porta comunicante col secondo appartamento.

Piano Rialzato APP2: 
ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, grande camera matrimoniale, camera studio, ampio terrazzo coperto.

Piano mansarda:
soggiorno con uscita su terrazzo, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale. I soffitti del piano, pur trattandosi di mansarda sono particolarmente alti, vanno da un minimo di 2,30 a un massimo di 2,90 mt.

Piano seminterrato:
questa zona è stata splendidamente valorizzata creandovi una grande taverna suddivisa in zona pranzo con bar e zona camino, locale studio, bagno di servizio con doccia e lavanderia, cantina vini con roccia a vista, cantina, locale caldaia.
Al seminterrato è situata anche un’autorimessa di circa 60 mq.

Il giardino, grande e piantumato è diviso in varie zone tutte fruibili, molto carina anche l’area sul fronte.  Bella vista sulle montagne circostanti e parziale vista sul lago di Mergozzo.

Bella proprietà in ottime condizioni si presta ottimamente sia come prima casa che come dimora per ferie !

Per chi non conosce la zona, segnaliamo che il Lago di Mergozzo è sempre balneabile data la purezza delle sue acque sorgive.
Il paese di Mergozzo è uno splendido paesino ricco di fascino e storia e contornato di alti monti con vette che arrivano ai duemila metri.
Bracchio (1 km circa dal lago) è adagiato alle pendici del Monte Vercio  ed è caratterizzato da un tessuto urbanistico tipicamente medievale.